根據(jù)項目建設需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目幼兒園精裝修工程施工進行公開比選，現(xiàn)將有關比選情況公告如下：

一、基本條件

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項目幼兒園精裝修工程施工

2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

3、資金來源：自籌

二、項目概況與比選范圍

1、工程地點：項目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、建設規(guī)模：幼兒園共三層(12班制)，總建筑面積約3770平方米。

3、比選范圍及內(nèi)容: 施工圖紙及比選文件范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的裝飾裝修、水電、室內(nèi)智能化及室外監(jiān)控等施工、安全防護、各類檢測檢驗及試驗費、成品保護、竣工清洗保潔、總承包服務費（工程造價的1.5%）、水電費（工程造價(不含大型設備費)的0.7%）配合竣工驗收（含涉及相關防雷、消防等驗收）、資料的編制、工程質(zhì)量保修、對應土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標確定的其他專業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務費、各類風險及不可預見費等所有費用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、設計圖紙、審圖答復意見、工程量清單等所有內(nèi)容為準。

三、參選人（指參加投標的單位，以下同）單位資格要求

1、依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、投標人資質(zhì)要求：

投標人必須具有有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（原建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質(zhì)在有效期內(nèi)的，同樣有效）。

3、具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

4、投標人業(yè)績：企業(yè)近三年已完成類似工程業(yè)績不少于一項，提供合同或竣工驗收報告復印件?！敖辍敝?019年09月01日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”指：單項合同施工面積不少于2500平方米（或合同價不少于130萬元人民幣）的房屋建筑裝修裝飾工程。

5、擬派項目經(jīng)理要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格（含貳級），具有有效的B類安全生產(chǎn)考核證；且為本公司職工（應提供政府社保主管部門為其繳納至比選公告發(fā)布日前至少一年社保的證明文件）。投標人應確保中標后本項目擬派項目經(jīng)理不再擔任其他在建項目的項目經(jīng)理，并按比選人要求到任本比選項目，常駐現(xiàn)場履行項目經(jīng)理職責；投標至施工全過程，擬派項目經(jīng)理不再變更（投標人應自行提供單位蓋章的承諾書）。

6擬派項目經(jīng)理業(yè)績：近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）至少具有1個單項合同裝修裝飾面積達2500平米及以上或單項裝修裝飾工程合同金額在130萬元及以上的裝修裝飾工程施工業(yè)績；（擬派項目經(jīng)理業(yè)績不可以與企業(yè)業(yè)績重復，以項目竣工驗收日期為準, 提供能反映項目經(jīng)理姓名的工程合同和竣工驗收證明資料；）。

7、信譽要求：投標人無質(zhì)量、安全及市場不良或違法行為被主管部門處罰暫?；蛉∠诒卷椖克诘赝稑饲胰栽诮够蛳拗破谙迌?nèi)的情況；擬派項目經(jīng)理需無在建工程和無不良行為記錄。本條由投標人自行承諾。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

9、資格審查方式：資格后審。

四、投標人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2）投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

4）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

五、參選報價說明

1、現(xiàn)場狀況：投標人可自行到工地現(xiàn)場進一步踏勘，充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報價的情況。投標人自行踏勘現(xiàn)場，費用自理。

2、投標人須承諾中標的工程項目經(jīng)理及相應資質(zhì)的專業(yè)技術、管理人員必須是將來施工現(xiàn)場的實際操作者，不得兼任其他項目的操作管理職務，并應常駐本工程施工現(xiàn)場，上述人員未經(jīng)比選人同意，中標人不得擅自調(diào)換或撤離，否則比選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關權利。比選人如認為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。

3、參選人根據(jù)招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況等進行報價。

4、招標澄清答疑以及工程量清單的核實與調(diào)整:

（1）時間：2022年10月20日下午17:00前（北京時間）

（2）提出問題的方式：以書面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發(fā)送至招選人聯(lián)系人郵箱，招選人以書面形式（含E-mail）統(tǒng)一答復所有潛在投標人。

（3）投標人在通知獲取比選文件、施工圖紙和工程量清單后如對招標人提供的工程量清單有異議的，必須按相關規(guī)定的投標人要求澄清比選文件的截止時間前五日提出全部疑問（涉及工程量的疑問應提供詳細的工程量計算書，沒有提供工程量計算書的工程量疑問不予答疑修改）；工程量誤差（含漏項、錯項）在±3%（含）以內(nèi)的不予調(diào)整，±3%以外的將由招標人核算工程量并在答疑后明確；工程量清單最終確定后，投標人一旦參加投標視同認可該工程量清單，在簽訂合同及工程結算時均以此工程量清單為準，如施工圖紙無變更，不再另行調(diào)整；中標后，中標人如認為工程量清單中有少算、漏項或錯項，視為中標人優(yōu)惠讓利，一律不予調(diào)整合同價款，中標人必須完成比選范圍內(nèi)所有內(nèi)容。

聯(lián)系人電子信箱：1114839225@qq.com。

5、中選人承包方式為總價包干價，包設備材料采購、包施工、包安全、包檢測試驗、包驗收和后期保修期（質(zhì)保期伍年）服務等所有內(nèi)容。

6、（1）參選人應按本公告要求和國家及省市現(xiàn)行的工程量清單計價規(guī)范及相關文件要求進行報價，并綜合考慮施工期間的各種風險（石材、鋼材、商品混凝土、商品砂漿等投標人自行報價，并考慮市場風險因素），一旦中標，中標價格不作任何調(diào)整。投標報價中必須按照規(guī)定格式注明材料的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地），若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產(chǎn)地，則表示投標人已經(jīng)全部按照同類產(chǎn)品中達到中等及以上標準的材料和設備自報綜合單價，自認為沒有必要逐項報出品牌及產(chǎn)地，無論何種情況出現(xiàn)也不調(diào)整綜合單價。主要材料參考品牌：若所報清單中未注明材料及設備的品牌及產(chǎn)地，則表示參選人已經(jīng)全部按照同類產(chǎn)品中達到推薦的參考品牌（本項目列出了主要材料或設備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標人供應商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標準應優(yōu)于或相當于推薦品牌的標準）。推薦的參考品牌（詳見后附件），報價時需備注選用品牌，若未標注，一旦中選，施工時需選用以上列出的任一品牌。

（2）本項目為一次招標，分兩期實施，投標人在投標報價中應充分考慮項目分期實施所承擔的漲價風險、管理費用支出等各項費用，中選后不得因任何因素調(diào)整綜合單價。

（3）措施費項目為投標人依據(jù)圖紙和各自的施工組織和技術方案自行設定，投標人所報的措施費為完成該項目施工及管理服務所發(fā)生的一切涉及的措施費用，措施費中須包括但不限于工程量清單中所描述的各項措施費用項目和投標人根據(jù)自行確定的施工組織設計（施工方案），依據(jù)2018版《安徽省建設工程工程量清單計價辦法》清單編制要求進行補充措施項目，并填報數(shù)量和綜合單價，投標人補充的措施項目清單應與擬建工程的施工組織設計或施工方案相符。沒有報價的，視為已含在其他項目的報價中。中標后措施項目費用不再調(diào)整。（4）不可競爭費用包括（見下表）：（一）、建筑工程不可競爭率表

費用類別 計價依據(jù) 項目名稱 計費基數(shù) 費率%

不可競爭費率 18定額（建筑工程） （一）安全文明施工費

環(huán)境保護費 定額人工費+定額機械費 1.0

文明施工費 4.0

安全施工費 3.3

臨時設施費 6.1

（二）工程排污費

工程排污費

（二）、裝飾裝修工程不可競爭費率表

費用類別 計價依據(jù) 項目名稱 計費基數(shù) 費率%

不可競爭費率 18定額（裝飾裝修工程） （一）安全文明施工費

環(huán)境保護費 定額人工費+定額機械費 1.0

文明施工費 3.6

安全施工費 3.1

臨時設施費 5.8

（二）工程排污費

工程排污費

（三）、安裝工程不可競爭費率表

費用類別 計價依據(jù) 項目名稱 計費基數(shù) 費率%

不可競爭費率 18定額（安裝） （一）安全文明施工費

環(huán)境保護費 定額人工費+定額機械費 0.9

文明施工費 2.8

安全施工費 2.4

臨時設施費 4.6

（二）工程排污費

工程排污費

（4）人工費： 按最新文件與造價信息執(zhí)行，結算時不做調(diào)整。

（5）工程稅金稅率：本次項目按一般納稅人增值稅稅率執(zhí)行，如國家有最新規(guī)定的，執(zhí)行最新規(guī)定。

9、本工程質(zhì)保時間為2年，在2年內(nèi)發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無償修復。

10、本項目共一個標段，工期60日歷天，具體開工日期以開工令為準。

11、參選人的投標格式見附件。

12、關于保證金。

12.1.參選投標保證金（履約保證金）的繳納方式：投標保證金或履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，如采用銀行保函應為國有銀行（中、農(nóng)、工、建、交、郵儲省分行或以上級別機構)出具的見索即付無條件保函。

12.2.參選單位投標保證金（中標單位履約保證金）采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）匯款賬號：

開戶名：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

12.3.本工程投標保證金為人民幣叁萬元(投標保證金若采用轉(zhuǎn)賬或電匯在投標截止期前須轉(zhuǎn)入以上指定帳戶），退還時間：最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)向未中選的參選人退還投標保證金，中選人的投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；投標保證金必須在規(guī)定的保證金繳納截止時間（即投標截止時間）前到賬，不得低于比選文件規(guī)定的要求，否則，作為沒有實質(zhì)響應比選文件的要求。

12.4.中選單位須在中選通知書發(fā)出后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金。履約保證金的數(shù)額為：中標價的10%。如未及時足額提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格并沒收投標保證金作為違約金，發(fā)出的中選通知書對招選人無任何約束，且保留追究其相關法律責任。

13、本工程最高限價為人民幣1829297.44元，投標價超過最高限價的均為廢標。

六、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2022年10月25日17:00?（北京時間），參選文件遞交地點：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術標和商務標，技術標包括資質(zhì)、業(yè)績及施工組織設計，商務標包括投標函和工程量清單），投標文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均需滿足否則作無效標處理；參選文件電子版1份（包括技術標電子版和商務標電子版；載體均為U盤），中標后比選人如有需要中標人另行提供。

3、逾期未送達或者未送達指定地點或未提交投標保證金的參選文件，比選人不予受理。

七、評選辦法

1、評標方法、注意事項與定標規(guī)則

1.1本評標流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。

1.1.1第一階段：進行符合性評審與資格評審。符合條件的進入下階段，不符合的視為未響應比選文件，不予進入下階段評審；評標小組對所有投標人的資格審查申請文件進行評審，如通過資格審查的單位不足3家，則本項目宣布流標。

1.1.2第二階段：進行技術標評審，得出技術標的分數(shù)，

1.1.3 第三階段：進行商務標評審。

根據(jù)前面評審，得出技術標+商務標的綜合分數(shù)，按照得分由高到低的順序評出入圍的前三名候選人。分數(shù)相等的，以技術標得分高的為優(yōu)先排名。

在前三名候選人中，選定綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，綜合得分次高的為第二中標候選人。

1.2評標注意事項

1.2.1如投標文件中涉及評分標準的內(nèi)容有漏項，那么此項不得分。

1.2.2以上涉及資質(zhì)、資格證書、合同及其他證明材料的等均須提供復印件并加蓋單位公章，復印件放在投標文件技術標有關章節(jié)內(nèi)。如未按要求提供復印件或原件（如要求）的而導致評分項無法評分的，視為該評分項零分。

1.3定標規(guī)則

1.3.1招選人確定第一中標候選人為中標人。第一中標候選人放棄中標或因不可抗力提出不能履行合同，招選人可以選擇第二中標候選人為中標人或進行重新招標。

1.3.2確定中標人后，招選人將進行中標公示，公示三個工作日，如無異議，招選人向中標人發(fā)出中標通知書，并退還所有未中標的投標人的投標保證金（不計息）。中標通知書將成為合同的組成部分。

1.3.3中標人收到中標通知書后，應在30日內(nèi)與招選人辦理簽訂合同手續(xù)，同時安排人員進場施工。中標人不與招選人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招選人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償。

1.4 本比選文件解釋權歸屬招選人。

評標辦法前附表

條款號 評審因素 評審標準

初步評審標準

1.4.1 形式評審標準 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致

投標函簽字蓋章 符合比選文件要求

投標文件格式 符合比選文件要求

報價唯一 只能有一個有效報價

1.4.2 資格評審標準 營業(yè)執(zhí)照 投標人具有獨立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，符合公告要求

安全生產(chǎn)許可證 具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

資質(zhì)等級及業(yè)績要求 符合比選文件要求。

項目經(jīng)理資格及業(yè)績等要求 符合比選文件要求。

社保證明 符合比選文件要求。

信譽要求 符合比選文件要求。

其他要求 投標人法定代表人須自行書面承諾：

1.一旦中標，項目部人員真正落實到位，不得掛靠、轉(zhuǎn)包;2.不得拖欠農(nóng)民工工資；項目經(jīng)理無在建承諾；

3.投標人近一年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故或不在處罰有效期內(nèi)；

4.投標人近一年內(nèi)無因與招標投標有關的違法行為而被檢察院或紀委查處的情況或不在處罰有效期內(nèi)。

★無以上承諾的投標將被視為無效標！

聯(lián)合體投標 不接受

其它 投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標。

1.4.3 響應性評審標準 投標內(nèi)容 符合比選文件要求

工期 符合比選文件要求

工程質(zhì)量 符合比選文件要求

投標有效期 符合比選文件要求

投標保證金 符合比選文件要求

權利義務 符合比選文件要求

技術標準和要求 符合比選文件要求

初審指標通過標準：

投標人必須通過上述全部指標。此項通過后，再進行技術標評審，最后進行商務標評審。

2.2 分值構成與評分標準

2.2.1 分值構成

(總分100分) 施工組織設計：5 分

項目管理機構：13分

企業(yè)綜合實力： 12 分

投標報價： 70 分

一、技術標評審因素 2.2.2(1)施工組織設計評分標準（5分）a值 施工方案與技術措施（1分） 施工各主要分部施工方法符合項目實際，須有詳盡的施工技術方案，工藝先進、方法科學合理、可行，竣工驗收配合方案科學合理、可行，能指導具體施工并確保安全。0-1分，滿分1分。

工程施工的重點和難點及保證措施（1分） 依據(jù)投標人針對本工程闡述的施工重點、難點（包括生產(chǎn)加工，現(xiàn)場施工統(tǒng)籌，工期配合，環(huán)境保護、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎的措施）及保證措施的闡述。0-1分，滿分1分。

質(zhì)量管理體系（1分） 施工項目應有專門的質(zhì)量技術管理班子和制度，且人員配備合理，制度健全。主要工序應有質(zhì)量技術保證措施和手段，自控體系完整，能有效保證技術質(zhì)量，達到承諾的質(zhì)量標準。0-1分，滿分1分。

安全文明施工、環(huán)境保護管理體系及保證措施（1分） 施工項目應有專門的安全管理人員和制度，且人員配備合理，制度健全，各道工序安全技術措施針對性強，符合實際且滿足有關安全技術標準要求?，F(xiàn)場防火、社會治安、文明施工及環(huán)境保護體系合理、措施得當，符合本項目施工實際要求。0-1分，滿分1分。

售后服務及維保方案（1分） 有完善的售后服務體系與維保方案，有切實可行的售后服務計劃以及服務承諾等。具體由評標小組酌情打分，0-1分，滿分1分。

2.2.2(2) 項目管理機構評分標準

（13分）

b值 項目經(jīng)理業(yè)績、資信

（11分） 1、近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）具有1個單項合同房屋建筑裝修裝飾面積達2500平米及以上或單項合同金額在130萬元及以上的已完工房屋建筑裝修裝飾工程施工業(yè)績，得3分；每增加1個類似業(yè)績，加3分。滿分9分。業(yè)績、類似業(yè)績以公告中的要求為準。（擬派項目經(jīng)理業(yè)績不可以與企業(yè)業(yè)績重復，以項目竣工驗收日期為準,提供能反映項目經(jīng)理姓名的工程合同和竣工驗收證明資料；）。

2、近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），擬派項目經(jīng)理獲得一項國家級“優(yōu)秀項目經(jīng)理”的，得2分；獲得一項省級（或直轄市）“優(yōu)秀項目經(jīng)理”的，得1分；沒有的不得分，可累計，滿分2分。（須提提供獲獎證書，時間以獲獎證書頒發(fā)時間為準）

技術負責人（2分） 1、有建筑工程或裝飾裝修工程相關專業(yè)本科及以上學歷得1分；

2、技術負責人具有高級工程師及以上職稱的得1分。

2.2.2(3) 投標人綜合實力評分標準（12分）c值 投標人業(yè)績（6分） 近三年(自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）)至今,至少具有1個單項合同裝修裝飾工程面積達2500平方米及以上或單項裝修裝飾工程合同金額在130萬元及以上的裝修裝飾工程(以項目竣工驗收日期為準,提供工程合同的)，得2分。每增加1個類似業(yè)績，加2分；可累計計分。滿分6分。業(yè)績、類似業(yè)績以公告中的要求為準。（注：投標人業(yè)績與投標項目經(jīng)理業(yè)績不可重復）

投標人資信、獲獎（6分） 　　投標人近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），作為參建單位承建的裝修裝飾工程施工業(yè)績每獲得1個國家優(yōu)質(zhì)工程獎（魯班獎）的，得2分；每獲得1個全國裝飾工程獎（精裝修類）的，得2分，每獲得1個省級建筑工程裝飾獎（或該級別工程獎項）的得1分，每獲得1個地市級建筑工程裝飾獎（或該級別工程獎項）得0.5分。沒有的不得分，可累計，同一項目以最高獎計，滿分6分。（需同時提供業(yè)績證明和獲獎證書復印件（原件備查）。

二、商務標評審因素 2.2.3（1） 評標基準價計算方法 1、最高投標限價A；

2、各投標人有效報價和評標基準價的確定：

（1）開啟所有投標人的商務標。

（2）評標基準價計算

設各投標人的投標報價為Fi（i=1、2、3…），若Fi≤A，則Fi為有效投標報價，參與下一步商務標評審；否則Fi為無效投標報價，不參與下一步商務標評審和B值的計算。

B值為Fi≤A的各有效投標報價的次低價，以B值為評標基準值。

2.2.3（2） 投標報價的偏差率計算公式 偏差率=100%×[Fi－B]/B

2.2.3（3）投標報價評分標準

（70分）d值 投標報價得分（70分） （1）如果有效投標報價為Fi≤A，則以評標基準價B值為評分依據(jù)。

經(jīng)過初步評審確認的投標報價與評標基準價相比，有效投標報價等于評標基準價B值的，得70分；每增加1%扣1分，每減少1%扣0.5分，不足1%的，按照插入法計算得分（得分保留小數(shù)點后2位數(shù)字，第3位四舍五入）。

（2)商務標得分需經(jīng)評標小組復核確定。

得分計算及

推薦中標人 （1）投標人得分=a+b+c+d；（保留兩位小數(shù)點）

（2）按評標辦法規(guī)定計算各投標人綜合得分，按照得分由高到低的順序評出入圍的前三名候選人；分數(shù)相等的，以商務標得分高的為優(yōu)先排名。

（3）在前三名中，選定綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，綜合得分次高的為第二中標候選人。

注：1、以上涉及資質(zhì)、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標文件中提供復印件并加蓋公章，以供評審小組進行核查。若投標文件中無復印件或沒有加蓋公章的，或任一項不符合要求的，則該項不予認可（即資格審查的時候資格不合格，技術評審的時候不得分）。

2、招選人有權對中標人所提供的業(yè)績合同、獲獎證書及各類資格證書及其它等原件檢查復核，如發(fā)現(xiàn)所提供的材料存在作假行為，將取消中標人資格且投標保證金將被沒收。

八、合同主要條款：

1、合同價中包括了施工用水、用電等費用，結算時將按照結算總價的0.7％扣除。

2、總包配合費包括在合同總價中，結算時將按照結算價）的1.5％進行扣除。

3、招選人在施工過程中有權根據(jù)需要對中選人的承包范圍進行增減，對增減的費用按投標人的報價進行調(diào)整。

4、付款方式：本工程無預付款；每個月按進度計劃實際完工合格工程量的80％支付工程進度款。付款時需提交由監(jiān)理人及發(fā)包人項目部共同簽署的工程中間驗收合格單（如有隱蔽工程的，還應當提交隱蔽工程驗收合格單），如工程進度達不到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權拒付進度款。

（2）承包人在每月23日之前，將相關工程進度款資料報監(jiān)理人、甲方工程部，如對審核結果無異議，該審核報告作為付款依據(jù)，如遇爭議項目，僅遺留爭議項目暫不計算，同時暫不支付工程進度款，在雙方取得一致意見時并入下個月一起支付；

（3）承包人不得以部分爭議項目未解決而暫未付工程進度款，采取停工、怠工或其它抵制行為，因此而影響工程進度需承擔違約責任；還需負責賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；

（4）設計變更、發(fā)包人變更通知、隱蔽工程記錄由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、跟蹤審計單位共同會審，及時辦理簽證，辦理時執(zhí)行中標時各項優(yōu)惠條件及承諾。

（5）項目按合同工期竣工驗收合格并取得竣工驗收合格證、雙方簽署工程質(zhì)量保修書后累計付至工程價款的 85% ，發(fā)包人于工程結算審計完成雙方定案后30天內(nèi)支付至工程結算價款的 97% （須按結算定案金額開具全額增值稅專用發(fā)票）。本工程的工程質(zhì)量保修金為結算工程總造價的 3% ，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題時一個月內(nèi)支付完畢（無息）；每次付款前必須開具等額增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。本工程履約保證金為合同金額的10%，工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)退還履約保證金的百分百（無息）。

5、本工程質(zhì)保期為兩年，自工程竣工驗收合格之日起算。

6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內(nèi)完成工程并驗收合格的，每延遲一天，承擔10000元/天的違約金，延遲時間超過15天的，除了承擔違約金外，招選人有權解除合同，對已完經(jīng)驗收合格部分的工程，招選人支付70％的費用；給招選人造成損失的，招選人有權要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費用的，每延遲一天承擔萬分之二的違約金。

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件壹份、復印件貳份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內(nèi)容進行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據(jù)。

乙方應在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內(nèi)確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內(nèi)完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關手續(xù)。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內(nèi)明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調(diào)整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如結算造價最終核減額不超過建設方審核總價8%的造價視為正常報送；若審減額超過8%，為不合理報送，施工單位承擔超出8%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協(xié)議書，嚴格執(zhí)行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規(guī)定可調(diào)整工程造價；

九、特殊說明

1、為確保招標人工程建設項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應向發(fā)包人支付50000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次以上的，發(fā)包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

3、承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設單位管理，違章作業(yè)存在嚴重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設單位管理的，每發(fā)生一次將按1000元承擔違約金。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進行驗收申報，未經(jīng)驗收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔違約金。且監(jiān)理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的費用將由承包人承擔。

十、特別說明

為確保招標人工程建設項目廉潔、規(guī)范、高效實施，加強項目實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

十、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

地 址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）

聯(lián)系人：吳工   電 話：(0564) 725 5019

十、附件：

1、投標函

2、施工圖紙及工程量清單。

3、投標文件格式（技術標及商務標）

4、資質(zhì)及業(yè)績證明

5、主要材料參考品牌

6、廉政協(xié)議

霍邱鹽投置業(yè)有限責任公司

2022年 10月13日