根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要，我公司擬對(duì)前期開發(fā)徽鹽龍湖郡住宅房源進(jìn)行電商推廣合作單位公開比選，現(xiàn)發(fā)布公開比選公告，誠(chéng)邀符合條件的潛在單位參加。

一、比選須知

1、比選內(nèi)容：龍湖郡一期住宅房源電商推廣合作（主推龍湖郡1#、2#樓164套；龍湖郡15#樓109套；可供貨住宅房源充足）。

2、投標(biāo)時(shí)間：2021年1月8日至2021年1月15日 17點(diǎn)前止

3、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)選時(shí)間：暫定2021年1月16日

4、電商服務(wù)傭金計(jì)提限定設(shè)置：

4.1 完成120套(為簽約，以下同)及以下開發(fā)公司不予進(jìn)行傭金計(jì)提；（不包含全民經(jīng)紀(jì)人成交獎(jiǎng)勵(lì)）

4.2完成任務(wù)121-140套（含140套）開發(fā)公司給予傭金計(jì)提1000元/套；

4.3完成任務(wù)141套及以上開發(fā)公司實(shí)際支出2000元/套。

4.4 以上銷售傭金計(jì)提，不含全民經(jīng)紀(jì)人成交獎(jiǎng)勵(lì)。

5、其他服務(wù)費(fèi)用

5.1 中介咨詢/信息服務(wù)費(fèi)用：參選單位根據(jù)企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍合理收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，該收取費(fèi)用需符合國(guó)家政策法規(guī)和行業(yè)主管部門行政許可，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛均有參選單位自行承擔(dān)。

5.2 全民經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)：參選單位合作期間，所有因自身銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)導(dǎo)客帶訪成交客戶，均享受項(xiàng)目全民經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)政策。

6、 比選方式：各參選方工作人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行方案提報(bào)，我司組織評(píng)選小組

7、比選文件遞交方式：各比選單位在報(bào)名截止日前遞交經(jīng)密封的比選文件視為報(bào)名。

 二、比選要求

1、比選單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)過年檢的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個(gè)（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）。具備房地產(chǎn)銷售代理或中介咨詢服務(wù)類資質(zhì)，公司成立時(shí)間不少于2年；

3、比選單位具有承攬房地產(chǎn)地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)咨詢和中介咨詢服務(wù)的合法資格。

4、未經(jīng)招選人許可，參選人不得將本項(xiàng)目的任何信息傳遞給第三方。否則參選人必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、目標(biāo)任務(wù)、人員配備及帶訪人氣要求

1、電商公司和案場(chǎng)綁定任務(wù)，全流量計(jì)算任務(wù)（案場(chǎng)代理銷售業(yè)績(jī)計(jì)入電商公司業(yè)績(jī)，并享受業(yè)績(jī)考核和傭金計(jì)提），目標(biāo)考核要求，不少于160套（考核目標(biāo)）。

1.1、完成目標(biāo)任務(wù)120套及以下，不享受傭金計(jì)提；

1.2、完成目標(biāo)任務(wù)121-140套（含140套），開發(fā)公司給予1000元/套傭金計(jì)提；

1.3、完成任務(wù)141套及以上，開發(fā)公司給予2000元/套傭金計(jì)提；

2、參選電商公司提供拓客服務(wù)團(tuán)隊(duì)不低于40人，進(jìn)行下鄉(xiāng)，競(jìng)品截客，市區(qū)地推，企業(yè)拜訪宣貫會(huì)，人氣團(tuán)導(dǎo)入等工作，車輛由電商公司自行提供，不低于1輛拓客商務(wù)車，具體拓客執(zhí)行計(jì)劃由電商公司在提報(bào)方案中提供。

3、每天案場(chǎng)導(dǎo)客帶訪量不低于15組（少一組罰款100元）。

四、合同及主要條款

1、合同有效期：自中選單位進(jìn)場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)（暫定）。

2、支付標(biāo)準(zhǔn)：合作服務(wù)期間龍湖郡簽約成交客戶，完成任務(wù)121套后（含121套）按月結(jié)算甲方支付電商傭金（電商傭金標(biāo)準(zhǔn)暫按1000元/套結(jié)算，待完成任務(wù)141套及以上按2000元/套據(jù)實(shí)結(jié)算）。按支付的電商服務(wù)費(fèi)金額開具不低于3%的增值稅專用發(fā)票。

3、合同期間或合同履行結(jié)束時(shí)，雙方如再次洽談其他服務(wù)項(xiàng)目及合作期限事宜，將根據(jù)具體情況另行簽署。

4、甲乙雙方的合作，應(yīng)符合六安市關(guān)于城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)等相關(guān)政策，法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)的要求。

5、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在合作期間對(duì)龍湖郡一期住宅在售房源的外部市場(chǎng)意向購(gòu)買客戶帶訪導(dǎo)入、線上/線下推廣銷售工作，乙方合法利用自身的網(wǎng)絡(luò)客戶資源或外部銷售渠道資源為甲方提供銷售服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)、開放的向乙方提供關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)資料。

6、代理范圍：龍湖郡一期住宅房源電商銷售

7、執(zhí)行制度規(guī)范：

7.1、雙方釋放統(tǒng)一的銷售價(jià)格、統(tǒng)一的優(yōu)惠政策，避免口徑不一造成客戶流失；

7.2、嚴(yán)禁任何一方，以溝通、交談、加微信、打電話等方式挖對(duì)方員工客戶資源，一經(jīng)查實(shí)，取消雙方銷售合作單位的銷售業(yè)績(jī)和傭金計(jì)提。

7.3、統(tǒng)一雙方銷售立場(chǎng)，嚴(yán)禁任何一方以惡意詆毀、破壞成交，一經(jīng)查實(shí)，辭退所涉及的相關(guān)人員，視情節(jié)影響程度，追究其經(jīng)濟(jì)賠償和名譽(yù)恢復(fù)權(quán)利；

7.4、電商團(tuán)隊(duì)人員接待規(guī)則：電商銷售人員只允許接待電商服務(wù)團(tuán)隊(duì)帶訪導(dǎo)入客戶。如若違反接待規(guī)則，予以辭退；

7.5、電商公司客戶保護(hù)約束條款：電商公司帶訪客戶保護(hù)期為合作周期內(nèi)（合作期3個(gè)月內(nèi)）享受全民經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)政策；合作周期外所成交客戶均自動(dòng)視為甲方自然來訪客戶，不再享受全民經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)政策。

8、電商單位需服從甲方案場(chǎng)銷售代理團(tuán)隊(duì)日常管理，配合客戶接待、銷售洽談、以及合同簽約等相關(guān)事宜。

9、中選單位按照甲方的時(shí)間及工作要求完成各項(xiàng)工作，參加甲方組織的研討會(huì)并提交工作報(bào)告，該工作時(shí)間及工作要求作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

五、比選文件的組成比選單位的比選文件分提報(bào)方案和商務(wù)條款，需密封包裝。

1、項(xiàng)目電商合作方案，包括但不限于線上、線下推廣服務(wù)支持的具體實(shí)施，具體環(huán)節(jié)，以及重大節(jié)點(diǎn)拓客服務(wù)支持等的說明書并請(qǐng)具體量化。  

2、商務(wù)條款的合作模式，

3、法定代表人資格證明書

4、授權(quán)委托書

5、資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級(jí)證書，公司及項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書等。

6、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個(gè)（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）成立時(shí)間不少于2年；

7、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個(gè)電商合作項(xiàng)目的有關(guān)情況（包括代理的起止時(shí)間、業(yè)績(jī)）及近三年來有關(guān)業(yè)績(jī)方面的證明材料。具備房地產(chǎn)銷售代理或中介咨詢服務(wù)類資質(zhì)，公司成立時(shí)間不少于2年。

8、比選單位將參選文件分為正本和副本，參選文件封袋封口處加蓋公章，在比選單位未到述標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不的開封。

六、比選截止期

1、比選單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間之前將參選文件遞交到指定地點(diǎn)。

2、提交比選文件的比選單位少于3個(gè)的，招選單位將重新發(fā)布公告。   

七、評(píng)選

1、評(píng)選工作由招選單位組建的評(píng)選委員會(huì)組織進(jìn)行。

2、在評(píng)選過程中，評(píng)選人若發(fā)現(xiàn)比選單位以他人名義參選、串通、以行賄手段謀取中選或者以其他弄虛作假方式參選的，該比選單位的方案將作廢處理。

3、評(píng)選辦法：

3.1方案提報(bào)：參選單位進(jìn)行30分鐘的方案提報(bào)，對(duì)導(dǎo)客措施、目標(biāo)節(jié)點(diǎn)任務(wù)分解、節(jié)點(diǎn)鋪排、渠道整合、以及相關(guān)銷售推廣方面進(jìn)行全面闡述。

3.2投標(biāo)限價(jià)：本次比選文件中所涉及的住宅合作期限、銷售完成目標(biāo)、電商服務(wù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配備、傭金計(jì)提點(diǎn)數(shù)、以及履約保證金，以及相關(guān)信息咨詢服務(wù)費(fèi)用等設(shè)定了限定報(bào)價(jià)指標(biāo)，超出此指標(biāo)的按廢標(biāo)處理。

八、履約保證金：參選人在報(bào)價(jià)函中自行填報(bào)。履約保證金不低于人民幣10萬(wàn)元，待合同期滿，根據(jù)目標(biāo)完成情況進(jìn)行退還，參選人不得有異議。

8.1 參選單位實(shí)際完成120套及以下銷售業(yè)績(jī)，給予退還參選單位所申報(bào)保證金總額60%；

8.2、參選單位實(shí)際完成121-140套（含140套）銷售業(yè)績(jī)，給予退還參選單位所申報(bào)保證金總額85%；

8.3、參選單位實(shí)際完成141套及以上銷售業(yè)績(jī)，給予退還參選單位所申報(bào)保證金總額100%；

注：該保證金退還時(shí)間為項(xiàng)目合作周期結(jié)束后，視具體銷售目標(biāo)的完成情況，給予一次性支付，履約保證金不計(jì)利息。

九、報(bào)名聯(lián)系方式

符合資格條件的參選人可從2021年1月12日 至2021年1月18日17時(shí)00分止（每天工作時(shí)間：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），攜帶介紹信或授權(quán)委托書、身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到六安市金安區(qū)皋城路與長(zhǎng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部報(bào)名。

十、其他：

1、本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.downte.cn/）發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等，均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負(fù)責(zé)。

2、若本次比選結(jié)果達(dá)不到我公司的預(yù)期效果，我公司有權(quán)取消本次比選活動(dòng)，且所有參選人不得對(duì)此提出異議。

比選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人：朱工、陳經(jīng)理

聯(lián)系電話：0564-3630680、0564-3630972

相關(guān)附件請(qǐng)?jiān)斣兩鲜雎?lián)系人。   

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年1月12日